¿Buscas una hipoteca al 100%?
En piso más gastos te ayudamos a conseguirla. Es la hipoteca más demandada en el mercado inmobiliario y a la vez la menos ofertada. La mayoría de nosotros tenemos dinero para los gastos, pero no para cubrir el 20% del valor de compra, así que necesitamos que una entidad nos financie el 100%.
HIPOTECA 100%.
Esta oferta bancaria se ha visto drásticamente reducida, de un tiempo a esta parte, ya que las entidades no quieren financiar el 100% del valor de la compra. El banco de España, recomienda, no financiar más del 80% del valor de compra, ya que esto supone más riesgo económico para la entidad, en caso de impago, y repercute directamente sobre sus balances de pérdidas y ganancias.
Todos nuestros asesoramientos financieros, son presenciales. Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo a la mayor brevedad posible para concertar una cita.
En piso más gastos podemos ayudarte a conseguir el 100% del valor de compra, tan solo aportando los gastos de la operación, siempre con las mejores condiciones posibles y con las mínimas obligaciones (Vinculaciones).
EJEMPLO PRÁCTICO
Precio
de compra
del inmueble.
Importe de
financiación
por parte de la
entidad. 100%
del valor de compra
Aportación
del cliente para
cubrir el 20% del
valor de compra
Aportación del
cliente para
cubrir gastos,
notaría, gestoría
e impuestos (ITP)*
Fondos propios que
tendría que
disponer el
cliente para
la operación
* Los gastos correspondientes al ITP (Impuestos de transmisiones patrimoniales) pueden variar entre el 10%, 8% o 4% dependiendo de cada cliente
En este caso el cliente solo tendría que disponer de al menos 11500€ para poder realizar la operación.
Volvemos a reiterar, lo importante que es, una vez pasada la primera fase de aprobación, la tasación de la vivienda.
Obviamente para ir al 100% del valor de compra necesitaríamos una tasación más elevada que una operación al 80%.
Piso más gastos cuenta con un servicio exclusivo de pre-tasación gratuito, el cual nos permite saber de antemano, el valor de la garantía a tasar sin incurrir en ningún gasto al cliente.
Gracias a este servicio, te ofrecemos total protección en el valor de tasación, siempre ofreciéndote el mayor valor posible respecto al mercado inmobiliario.
En el escenario planteado, para que la entidad nos financie los 100000€, que corresponde al 100% del valor de compra, necesitáramos mínimo una tasación de 125000€, ya que la entidad siempre financia el 80% del valor de tasación, salvo en algunos casos especiales, que se podría financiar hasta el 90% e incluso el 100% del valor de tasación.
EJEMPLO:
| IMPORTE DE LA HIPOTECA | % TASACIÓN | TASACIÓN MÍNIMA |
|---|---|---|
| 100.000 € | 80% | 125.000 € |
| 100.000 € | 90% | 11.111,11 € |
| 100.000 € | 100% | 100.000 € |
Respecto a las condiciones bancarias, no tienen por qué ser más caras que las operaciones al 80%, y esto va a depender fundamentalmente, del perfil socio-económico que tenga cada cliente en particular.
En piso más gastos, como siempre, nos comprometemos a conseguirte las mejores condiciones bancarias adecuado a tu perfil socio-económico y siempre teniendo en cuenta la situación actual del mercado financiero.
