Reunificación de deudas en Valencia con asesoramiento experto

¿En qué consiste la reunificación de deudas?

La refinanciación de deuda consiste en agrupar todos los préstamos que actualmente estamos pagando (hipotecas, préstamos personales, tarjetas de crédito, financiaciones, etc.) en un solo préstamo (en este caso, una hipoteca) que engloba el total de la deuda y que, a su vez, reduce drásticamente la cuota mensual. Para llevar a cabo este tipo de operación, es imprescindible tener una vivienda en propiedad libre de cargas, hipotecada o prestada para tal fin por algún familiar.

Con esta medida solo tendremos que afrontar el pago de una cuota mensual, cuya cantidad es menor que la suma de todas las cuotas de las deudas anteriores. Esto lo conseguimos gracias al incremento del plazo de amortización y a la reducción de los tipos de interés.

Empresas especializadas, conocidas como mediadoras, pueden gestionar esta refinanciación de tus deudas. En Piso Más Gastos podemos hacer lo mismo por ti. Estamos especializados en este tipo de gestiones: podemos unificar préstamos e hipotecas con varias entidades bancarias y diferentes tipos de interés, comprometiéndonos siempre a conseguir las condiciones más económicas.

¿Cómo dejar de pagar varias cuotas para pagar una sola, ahorrando dinero?

Conseguir dejar de pagar varias cuotas a final de mes para pagar una, y además con un importe menor al que llevábamos pagando hasta ahora, es un trámite realmente complicado. Pero no te preocupes: nosotros sabemos dónde acudir y lo hacemos por ti. Este tipo de operación requiere un pequeño estudio con el que analizar las deudas que tenemos, los intereses que pagamos, los plazos de amortización que nos quedan, etc. Cuando tenemos la viabilidad de la gestión, es entonces cuando negociamos con las diferentes entidades bancarias la nueva hipoteca.

Al iniciar el cambio, se cancelan todos los préstamos y se reunifican en una sola hipoteca con las condiciones previamente pactadas. La nueva hipoteca incluye el total de las deudas que teníamos pendientes, con un nuevo tipo de interés y un nuevo plazo de amortización, normalmente más largo, ya que así reducimos la cuota mensual.

Gastos que tiene reunificar deudas

Reunificar las deudas implica unos gastos que es conveniente tener en cuenta, así como el cambio de interés que supone el nuevo préstamo hipotecario. Veamos a continuación cuáles son esos gastos:

• La cancelación anticipada de todos los préstamos

  En la mayoría de las ocasiones, cancelar un préstamo anticipadamente genera una comisión por reembolso anticipado, que irá incluida en la cantidad total que nos diga la entidad para su cancelación. Los porcentajes pueden oscilar entre el 1 % y el 3 %. En el caso de las hipotecas, estas comisiones serán las que marca la ley.

• La formalización de una hipoteca nueva

  Según la entidad, tendremos que hacer frente a la comisión de apertura, que es la que cobra el banco por conceder la hipoteca. En algunos casos, esta comisión será de 0 €.

• La tasación

  Tenemos que tasar la vivienda: un arquitecto colegiado nos dirá su valor actual de mercado. Este coste lo debe afrontar el cliente, y normalmente oscila entre 300 y 400 €.

¿Qué se necesita para la refinanciación de las deudas?

Para poder optar a este tipo de operación, existen condiciones a tener en cuenta.

En primer lugar, la condición de no poder elegir las deudas que queremos unificar, ya que habrá que agrupar todos los préstamos en una misma hipoteca.

En segundo lugar, la condición que todos los bancos exigen para las hipotecas: que la cuantía del préstamo no supere el 80 % del valor de tasación del inmueble, y que la cuota resultante, a la que tendremos que hacer frente mes a mes, no supere el 40 % de los ingresos recurrentes de la unidad familiar.